未来房价走势 [复制链接]

初爻巳火官鬼,绝子孙而耗财.
初爻表示的是地皮,也可以表示是土地
这个巳火鬼临玄武,表示盗贼般的行为.巳酉丑,官商勾结非常严重!

白虎　▅▅　▅▅　父母丁未土14　世×→　▅▅▅▅▅　父母壬戌土16　
=========="何知人家父母疾,白虎临爻兼刑克"

对一哥的断法持保留态度。

房价未来上涨的预测一定是不对的。

简单的讲：财爻为用神，为房价的代表。
让房价上涨的因素只有子孙动生财爻，且子孙不受伤
而让房价下跌的因素比较多，鬼爻旺泄房价必大跌、兄动克财避大跌，其次就是父母动克元神子孙，房价缓慢下跌（下跌速度和下跌的目标位原则上明显小于兄动和鬼动）

此卦就是父母独动的卦，所以判断房价预期下跌是正确的。

细节预测方面则有很多，如：刚性需求的买房者、炒房者、大小开发商、各级ZhengF等。本人计划专卖撰写一博文讨论。


谢谢各位朋友参与断卦，本人抛砖引玉，大家可以继续讨论！！！

房价和货币政策走向的猜想
山东易者原创，转载请注明出处

前言：本人专业为工科，并无学习过晦涩高深的经济学理论，本文仅仅属于菜鸟所做，文中所举的经济术语则难免有误，敬请见谅。


    2011年辛卯年夏秋期间，不少朋友跑过来问我：现在还能不能买房了？房价还能不能上涨？从易学的角度看，房价问题完全可以利用周易预测，判断走向就是一句话：或涨、或跌。但现实中去分析这个问题并不是个很简单的问题，绝不是一两句话就能讲明白的。
    
    2008年戊子是个多事之秋，在美国次贷危机引发的世界性经济衰退下，各国争相实行宽松货币政策，主要是利率下调、投大信贷，在新兴国家特别是中国，又引发了一场不很“靠谱”的繁荣景象，新增的大量资金纷纷进入基础建设当中，高铁、机场、公路、地铁、电站、房产等一片红火，房价如同坐上了神舟七号，期间参与炒房的朋友也赚了个盆满，可是不少的实体经济却在外部需求萎靡、原材料涨价和国内人工成本增长的压制下，难见起色，特别是广大的民营企业，感受到的却是阵阵寒意。到了2011年，各种表象加剧了强化，物价高位、房价上天、虚拟经济过热而实体经济出现了明显的退化。在此现象已经明显化的去年，国家的货币政策就开始了由宽松向适度紧缩的转向，经过近一年的紧缩和调控，现在的房价也由快速上涨遇到了不同程度的滞涨和明升暗降，起码各路媒体已经是如此大张旗鼓的宣传：地市遇冷房价向下了。
    
    我们试着站在“央行”和“发改委”的角度考虑，货币政策通俗得讲无非就三种：紧缩、宽松、松紧兼顾。在经济过热的时候紧缩货币，降低热度；在经济发展缓慢的时候宽松货币，刺激发展；在经济由过热向冷发展以及由冷向热发展一段时间后，为了避免经济快速调整带来的风险，适度采取反向操作，即松紧兼顾。
    
    毫无疑问的是，前期经济过热了，特别是大量超发货币并没有如期进入实体经济，特别是我国的强项制造业（因为实体经济的投资回报率太低了），货币转而进入房产、收藏品等领域内，造成虚拟经济过热，这个是不争的事实。如果任其发展，过热产生的泡沫会越吹越大，当无以为继的时候瞬间爆破，如此国家经济将严重受挫，并且可能由此一蹶不振！请注意到，国家不会任泡沫无限扩大，因为在维持扩大泡沫的过程中，付出的代价是越来越大的，任何经济体都是无法承受这种后果的。所以在这个共同认识的前提下，今年实行的是货币转向政策，即适度从紧政策。
    
     经过近一年的适度从紧和国家调控，作为物价风向标的房价已经出现了松动，在这里，有人会问，为何国家刚开始调控的时候，房价反而会报复性的上涨而不是应声下落呢？个人分析原因有三：这里有个惯性问题，因为百姓都认识到了房价的上涨而忽略了国家调控的预期效果，就如同2007年丁亥年的中国股市一样，大家都疯狂了，大额利润的刺激蒙蔽了双眼，无人顾及到巨大的风险陷阱，所以面对调控仍然会出现房价惯性上涨的现象。在国际经济危机的大背景下，我国制造业遭受不少的损失，很多制造业者无法继续维持，可能会关闭实体工厂而将资金投入短期内效益更大的房地产行业中来，推涨了房价。在国家调控和从紧的货币政策下，大量的民间借贷资本又拾起了银行的接力棒，楼市在一段时间内没有立刻感受到资金链的紧张。另外加上舆论炒作、地方ZhengF推涨等其他因素的共同影响，造成了房价习惯性的上涨。当炒房者出手变得困难的时候、当民间借贷资本无以为继和利贷倒挂的时候、当开发商资金链吃紧的时候，高昂的房价将逐步松动，进一步发展为降价，如果国家不干预而任其发展，则会出现如同2007年股市一样的结局：疯狂暴跌！当然，房价会因为全国各地不同的发展状况而出现不同步的情况。

    很明显，全国一线城市因为开发度过于成熟原因，现在已经处于了“房价处于松动”的阶段，广大县级城市因为开发得晚，目前可能仍然处于报复性上涨的阶段，但也是秋后的蚂蚱——蹦不了几天了。下一步就是滞涨和明显下跌，任其发展，结局就是暴跌到地价，而暴跌则会造成前期的信贷宽松政策刺激的经济发展成果，一夜之间消失殆尽，甚至经济崩盘，即所谓的经济硬着陆，其危害很大。所以，请注意，国家同样不会任其发展的。那么，在由过热向冷调控过程中，会适当的反向操作，目的是避免经济的大起大落。所以，明年2012年壬辰年，国家货币会在坚持适度从紧政策不变的情况下，分步骤的在不同时期或者不同领域内，采取温和宽松的反向政策，譬如在坚持利率不变（不排除小幅提高利率的可能）的情况下，偶尔降低隔夜拆借利率、降低存款准备金率，以及有可能松动限购令、放宽按揭贷款条件等方式，给已经降温的房地产松绑加“柴火”。还有一个需要特别注意的情况是，这轮紧缩造成了大量的房地产开发商的资金紧张，但是绝不会是所有地产商资金都出现问题，那些有强大背景的、资金雄厚的地产“大鳄”可能会趁机收购竞争对手、和地方ZhengF议价、囤积楼房，利用各种手段来重新改写楼市中的卖方市场，达到改变供求关系的目的，从而延缓房价的跌势。这里还要引入一个常识：“帝国大厦”不会轻易的倒塌！一个事件是很难让之前获利甚丰的地产“大鳄”缴械认输的，买卖双方的博弈力量之前处于极度不平衡的状态，在经济大环境变差的影响下，这种极度不平衡也不会一下子扭转，只能是逐步的过程。
    
    最终，总结出了两个结果，一是：在国际经济不景气的大环境下，国内制造业并没有普遍扭亏为盈的前提下（广大的各行各业的小商户们对经济冷暖的感受是最直接的），继续宽松货币政策和为楼市继续添加升温的资金“柴火”行为变得不可持续，因为房价的继续上涨有崩盘的严重威胁。二是：在前期获利甚丰的地产“大鳄”和事关地方ZhengF领导政绩和财政收支的共同作用下，期望房价迅速下跌的愿望也是不现实的。所以，第一个条件注定了全国主要城市的房价出现了长期下跌的态势，当然我也不排除一定时期内和部分地区的房价有逆势小幅上涨的可能；第二个条件注定了房价的下跌是一波三折的，就如同步履蹒跚的老妇人。所以，我的预测是主要城市的房价会在近期内先经过一轮快速下跌，然后地产商试市，并强行维持一个相当抗跌的价格区间。在此，买卖双方还要继续博弈，而经济大环境是双方博弈的最终决定者，ZhengF也主导不了这场博弈的最终结果，即便他们是处于卖方立场的。
    作为普通百姓，在这个时期介入楼市，买房投资，明显是不明智的，是前期炒作的最终埋单者。
    

    
    
    为了检测本人的观点，特手动摇卦以验证。如下：

占事：房价走向　　卦主：开元易友　手工指定　　公历：2011年11月4日12时2分　星期五农历：辛卯年十月初九日午时　开元财经 六爻排盘系统股票期货外汇版干支：辛卯年 戊戌月 癸亥日 戊午时　(旬空：子丑)　　　

兑宫：兑为泽（六冲）　　　　　　艮宫：天泽履六神
【本　　卦】　　　　　　　　　　【变　　卦】
白虎　▅▅　▅▅　父母丁未土　世×→　▅▅▅▅▅　父母壬戌土　
螣蛇　▅▅▅▅▅　兄弟丁酉金　　　　　▅▅▅▅▅　兄弟壬申金　世
勾陈　▅▅▅▅▅　子孙丁亥水　　　　　▅▅▅▅▅　官鬼壬午火　
朱雀　▅▅　▅▅　父母丁丑土　应　　　▅▅　▅▅　父母丁丑土　
青龙　▅▅▅▅▅　妻财丁卯木　　　　　▅▅▅▅▅　妻财丁卯木　应
玄武　▅▅▅▅▅　官鬼丁巳火　　　　　▅▅▅▅▅　官鬼丁巳火　

分析：
一、看主要矛盾点，未土父母动化进，克制子孙，耗妻财，房价下跌趋势明显成立。
二、看卦宫，主卦兑为残缺，显示房价已开始进入不利（跌为残）局面，上卦变乾卦为圆满，则经过一次残缺的下跌之后就进入了一个比较“圆满”的境地，而下卦仍然是兑卦为残缺，即半圆满半残缺，房价还只是跌了一部分，仍然不到位。因为此卦为手摇卦，所以不以梅花易来断。
三、按六亲来断：
1.财爻卯木为房价，月建戌土父母合旺，日建亥水子孙生旺，卯木的状态偏旺，房价处于高位，其力量主要来自两方面，即房价的上涨有两方面原因推动：一是月建戌土，父母为ZhengF或者说为与房地产有关的政策法规；二是日建亥水，子孙为普通百姓的购买行为和所有炒房者的炒作购买行为。这两方面共同推高了房价，与事实相符。
2.动必有因，动爻为全卦的核心，未土父母处于六爻动化进，有月建帮扶为旺，动则必克制子孙亥水，使卯木妻财失去了一个主要的上涨动力，因为戌土并没有上卦合旺财爻，所有卯木在预期内只受到未土父母的作用力，未土通过克制子孙，子孙为财源，为楼市的购买行为，即此卦显示未土通过减少购买力来达到抑制房价的下跌，并且现在是开始，化进，为继续，往深处延伸。未土为父母，为外卦，临白虎为破凶，简单讲即外在的不利的消息影响到购买力。因为主卦还有一个丑土父母，所有后面再继续提到独动爻未土。
3.初爻巳火鬼爻，代表权力者，在下卦，即地方ZhengF。初看巳火泄卯木财爻，以为巳火是要抑制房价的，其实不然，因为巳火在月建为墓库休囚，在日建为冲破，力量极其微小，即巳火因为自身的状态而无法泄财爻，所以物极必反，鬼爻泄不动财爻，反过来就是希望财爻更旺，即地方ZhengF并不希望房价下跌，在房价下跌的过程中没有起到正面作用。
4.三爻应爻也是父母，丑土在月建也旺，但是处于空亡状态，并且与动爻未土和月建戌土形成了 三刑的关系，这个就有微妙的作用了。这说明在父母代表的政策法规方面存在很大的矛盾和内耗性，即在房价下跌中，政策或者说政策的制定者是很纠结的。如果丑土父母不空亡，则丑土可以耗费妻财卯木的力量，妻财卯木力量减少即表示房价下跌，丑土不空则丑土没有起到抑制房价作用。关键的是丑土空亡，让四爻的亥水子孙直接来生妻财，使妻财得到了一定的扶助，所以丑土空亡的作用是很坏的。这表示在日后，父母代表的政策法规是有些自相矛盾和“出尔反尔”的。
5.四爻子孙亥水因为临日，状态为旺。子孙代表的是房屋的购买行为，子孙生扶妻财卯木，使卯木力量加强，房价上涨，好在有未土动爻克制，即投机炒作行为得到了一定遏制，购买量下降。子孙爻临勾陈，表示买房者包括刚性需求和炒房者对房价的上涨存在疑义，现在仍有不少人是认为房价会继续上涨，所以仍然会买入房产。
6.五爻申金兄弟为劫夺之神，为房屋的卖出行为，从六亲的角度看，应该是开发商。因月建生扶兄弟爻的状态为有气，但是因安静，没有起到克制财爻卯木的作用，即楼市在预期内不会出现恐慌性的抛盘行为，因此房价也不会直线大幅下挫的。兄弟爻临腾蛇，表示因房价的下跌，房屋的卖出行为是焦虑不安的。
四、按爻位来断：
在楼市无非就三种大类，一是买房者，包括刚性需求和炒房；二是开发商，包括各种实力的大小开发商；三是各级ZhengF。
初爻和二爻地位较低，代表的是买房者。其中初爻为正常需求，即不得不买房用于居住的百姓。初爻临鬼爻忧惧之神，表示买房者是很忧虑的，巳火泄妻财，买房者希望房价下跌，但是巳火力量太弱而无力，买房者没有能力让房价跌下来。巳火鬼爻弱而日破，百姓的这种忧虑会减轻。二爻代表买房者中稍高的层次，就是投机客，买房不用居住的。临财爻和青龙，他们希望房价是上涨的，另外也表示他们赚了不少的钱了，妻财生鬼爻，他们希望把自己的房子倒给其他买房者。
三爻和四爻处于中间，表示地位稍高的开发商。其中三爻为小型开发商，临父母耗费之神，又被动爻和月建三刑而受伤，表示小型开发商日子不好过，没钱啊。丑土父母空亡，小型开发商将逐步推出楼市，不管是否愿意，这是无法改变的趋势。四爻为大型开发商，即地产“大鳄”，临子孙有日建比扶，“大鳄”资金雄厚，对开发商来讲，财源就是土地、楼房和客户，财源临日，又有五爻兄弟生，其土地和楼房很多，不受三爻父母克，将不再受到小型开发商的竞争，则有兼并吞掉小型开发商的情况。四爻亥水子孙受六爻未土克制，“大鳄”受到谴责和外部环境的制约。
五爻君位表示的是各级ZhengF，临兄弟，也是“穷鬼”，其实兄弟是最有能力克制妻财使房价下跌的，但是兄弟安静反而生扶子孙，间接的让妻财旺，这就是各级ZhengF的所作所为。兄弟生扶子孙，ZhengF和“大鳄”沆瀣一气，共同把持楼市，推高房价。五爻兄弟还有泄六爻未土的力量来通关未土克制子孙的作用，所以五爻的这个作用也是很坏的。
六爻为天，也为国外，临父母旺动化进，天理是房价必须下降，这个是不争的大势了。
应期
2011年卯木财爻临太岁，月合日生，今年就是房价的一个顶部。
2012年辰年多滞涨，部分三线城市地区上涨，部分地区下跌。
2013年巳年小跌态势明显，各地开花无一幸免。
2014年午年，合六爻父母，为全国楼市一片大萧条，普遍下跌，幅度略加强。
.......

以上所论，仅代表个人观点，并不代表事实。若有不在之处，欢迎批评指正。谢谢。

辰年有波动而已
巳午年还是在涨,啥时没腐败了啥时房地产见顶

还有那台.印炒机也是不会停的.

支持,顶！

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